Maison - 409 500 € *

EXCLUSIVITE
Aux abords d’un village tous commerces, sur un terrain de 2290 m2 avec piscine , maison traditionnelle de plain pied d’une superficie habitable de 80 m2 avec combles aménagés et dépendances
La maison s’ouvre sur une loggia faisant office de sas permettant d’y créer un vestiaire.
L’entrée nous conduit à un beau séjour de 30 m2 bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et ouest, une cuisine aménagée attenante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi un bel espace de vie
Belle vue dégagée sur le Luberon au Sud et les Monts de Vaucluse à l'Est.
Le couloir nous conduit aux deux chambres dont l’une dispose de grands placards muraux, une salle d’eau et un wc complètent cette surface habitable.
Coté extérieur, un escalier nous conduit à des combles aménagés en deux autres chambres mansardées, ainsi qu’une pièce intermédiaire s’intercalant entre les deux chambres, combles qui actuellement ne communiquent pas avec l’intérieur de la maison
Un potentiel intéressant qui permet d’agrandir la surface habitable et offrir 2 chambres supplémentaires
Un garage de 18 m2 pourrait également être converti en suite parentale ou salon . Une connexion pourrait ainsi être créée entre les combles aménagés et l’habitation principale
Ces superficies combles et garage non comptabilisées dans la surface habitable offrent de belles possibilités d’agrandissement dans les volumes existants en réorganisant les espaces selon les besoins de chacun
Un atelier/réserve de 18 m2 offre un bon espace de stockage avec un accès direct sur le jardin.
Le jardin est composé de deux espaces thématiques, un espace au sud consacré à la détente avec la piscine de 8 x 4 m , et aux repas conviviaux sur la terrasse
Le second espace coté nord offre pour les cultivateurs en herbe un bel espace potager et fruitier.
Des rénovations ont été apportées à ce bien notamment en terme de confort , climatisation réversible récente , ballon eau chaude, porte de garage, moustiquaires ...
Une construction de qualité , un jardin paysagé offrant un écrin de verdure, une maison évolutive et la proximité des commerces dans le village sont les atouts majeurs de ce bien à découvrir sans tarder

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 074,00€ et 1 452,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)